为疫情后刺激消费复苏
开福区望麓园街道盛世荷园小区
昨日向小区954户居民
派发近60万元红包
据悉,这已是该小区继去年向全体业主派发近50万元新年红包后,第二次将小区公共收益进行普惠分红。业主们领红包的画面在朋友圈各种刷屏,引来无数艳羡。
昨日一早,一则发放红包的通知张贴在盛世荷园小区睦邻中心,引来居民奔走相告。为在“疫情下半场”提振消费、拉动内需,小区业主委员会决定,向全体业主发放现金红包。从即日起至2020年5月24日,未欠物管费、没有侵权行为的业主都可凭相关证件领取红包。
“经前期公示,这次为954户业主发放现金红包,每户600元,总计57.24万元,款项都来自小区公共收益。”小区业委会主任谢永辉说,公共收益账目都进行了严格公示,主要来源包括电梯广告收入、小区地面停车费收入、公共用房租赁收入等,这些收入一年下来大约有50万元。
熟悉法律用好政策,让小区有了公共收益的“钱袋子”。2019年1月1日起实施的《湖南省物业管理条例》明确规定:利用物业管理区域共用部位、共用设施设备进行经营的收益属于全体业主共有,主要用于补充专项维修资金;也可按照业主大会的决定,用于业主委员会工作经费或者物业管理方面的其他需要。未经法定程序并签订委托合同,物业服务企业不得利用业主共用部位、共用设施设备进行经营,不得侵占或者擅自使用、处置业主共有财产和依法归业主所有的收益。
一个拥有近千居民的物业小区,环境维护、提质提档、应急处置等需要花费大量资金。盛世荷园小区除去这些开销外,还有结余来发红包,为何会如此“底岸”足?
“小区‘底岸’足,源自于业委会办事公道会当家!”望麓园街道荷花池社区党委书记童文敏认为,盛世荷园小区业委会持家有道,实现了公共收益的最大化。谢永辉告诉记者,物业维修费是开销的大头,在节流上,业委会尽最大限度多方比价,争取用最少的钱办最多的事;在开源上,业委会与物业公司协调,将物业公司原本作为食堂使用的5套约500㎡的临街公共用房置换出来,让最好的门面租赁产生最大效益。去年以来,业委会用公共收益购买防疫消毒物资发放业主,铺设小区沥青路面,更新停车道闸系统等等,发放此次红包后账上仍有结余,努力实现物业小区保值增值。童文敏表示,小区党支部为核心,社区居委会、业委会、物业公司、志愿者共同组成的“一核四元”共建机制,保障了公共收益账目透明、取信业主、回报业主,有利于构建共治共享的社会治理格局。
来源丨长沙晚报全媒体记者 李卓编辑丨刘天乐
值班主任丨黄飞武